Immobilienverwaltung

Sichern Sie Ihre Investition.

Unser Finanzforschungsprozess ist darauf ausgelegt, Risiken zu minimieren und ein stabiles Einkommen zu garantieren.

Für Langzeitmieten führen wir eine gründliche Bewertung durch, einschließlich Bonitätsprüfungen, Bestätigung von Beschäftigung und Einkommen, Referenzen von früheren Vermietern und Analyse von Bankauszügen.

Für Kurzzeitmieten verlangen wir eine vollständige Vorauszahlung, eine Kaution zur Abdeckung möglicher Schäden und eine rigorose Identitätsprüfung, um den Schutz Ihrer Immobilie zu gewährleisten.

Rechtliche Sicherheit

Spezialisiert auf die Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen, um sowohl die rechtliche Einhaltung als auch den Schutz Ihrer Immobilieninteressen sicherzustellen.

Ferienmietvertrag, ideal für Kurzaufenthalte von bis zu zwei Monaten, die sich auf Ferien konzentrieren.

Monatlicher Mietvertrag (LAU), konzipiert für zeitlich begrenzte Vermietungen aus spezifischen Gründen wie temporäre Arbeitsaufenthalte oder Hausrenovierungen, mit klar definierten Bedingungen.

Langfristiger Mietvertrag, der Vermietungen von bis zu fünf Jahren ermöglicht und dem Vermieter die Flexibilität gibt, den Vertrag zu kündigen, wenn er die Immobilie für den persönlichen Gebrauch benötigt.

Schützen Sie Ihre Immobilie.

Im Falle von Schäden verhandeln wir freundlich mit Kunden, um das Problem zu lösen, Konflikte zu vermeiden und negative Bewertungen zu vermeiden. Wir informieren die Hausbesitzer über Schäden, erstellen Kostenvoranschläge für Reparaturen und bieten ihnen die Möglichkeit, Ersatzteile anzufordern oder finanziellen Ausgleich zu erhalten.

Für Kurzzeitvermietungen verwenden wir Kreditkarten für Sicherheitsleistungen. Bei Langzeitvermietungen unterstützen wir bei der Hinterlegung von Kautionen bei der Junta de Andalucía. Bei monatlichen Vermietungen passen wir die Kautionen entsprechend dem Stromverbrauch an.

Vereinfachte Finanzen

Wir vereinfachen den Mieteinzugsprozess und verwalten alle Zahlungen im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie. Wir sammeln die von den Mietern geschuldeten Mieten ein und leisten monatliche Zahlungen an die Eigentümer, einschließlich der Verwaltung und Abrechnung aller Rechnungen, die von den Eigentümern angefordert werden. Die Eigentümer erhalten ihre monatliche Abrechnung zwischen dem 1. und 5. eines jeden Monats, mit Einzelheiten, die auf unserem Portal verfügbar sind.

Die Überweisungen basieren auf Mieten, deren Abreisedaten in den festgelegten Monat fallen, und berücksichtigen sowohl kurz- als auch mittelfristige Mieten. Bei langfristigen Mieten (1-5 Jahre) erhalten die Eigentümer Zahlungen direkt vom Kunden auf ihr Bankkonto.

Problemlose Instandhaltung

Wir verfügen über interne Teams, die auf Wartung und Bau spezialisiert sind, und sind darauf vorbereitet, jedes Problem zu lösen, von kleinen Reparaturen bis hin zu komplexen Umbauten. Unser Engagement umfasst schnelle Reaktionen rund um die Uhr, um Unannehmlichkeiten für Mieter zu vermeiden, sowie regelmäßige Inspektionen, um Fehler rechtzeitig zu verhindern und zu beheben.

Darüber hinaus bieten wir spezialisierte Garten- und Poolwartungsdienste an, um sicherzustellen, dass alle Aspekte Ihrer Immobilie in einwandfreiem Zustand sind. Für Aufgaben, die spezielle Fähigkeiten erfordern, haben wir vertrauenswürdige Partnerschaften mit externen Unternehmen. Unser 24-Stunden-Notdienst garantiert sofortige Hilfe im Falle eines Notfalls und bietet Ihnen damit Ruhe und vollständige Betreuung Ihrer Immobilie.

Mühelose Instandhaltung

Wir bieten umfassendes und müheloses Versorgungsmanagement für Ihre Immobilie an. Unsere Experten verfügen über umfangreiche Kenntnisse des lokalen Marktes und decken alles von Strom und Wasser bis hin zu Internet und Alarmanlagen ab.

Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt, einschließlich Vertragsübertragungen, Energie-Upgrades und Abonnement-Management, und suchen immer nach den kostengünstigsten Optionen. Darüber hinaus bieten wir rund um die Uhr Unterstützung, um jede Notfallsituation zu lösen und einen unterbrechungsfreien Service zu gewährleisten.

Proaktiver Reinigungsservice

Spezialisierter Reinigungsservice, wir legen Wert auf Personalisierung und weisen immer denselben Reiniger zu, der bereits mit Ihrer Immobilie vertraut ist. Unser Service umfasst eine Vorreinigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie in einwandfreiem Zustand ist, insbesondere nach Wetteränderungen oder Leerstandszeiten. Wir arbeiten mit voller Kostentransparenz: Die Nachreinigung des Eigentümers und die Vorreinigung des Mieters obliegen dem Eigentümer, während die Endreinigung, einschließlich Wäscherei, in die Verantwortung des Mieters fällt.

Wir bieten professionelle Wäschedienste zum Preis von 95 € pro Jahr pro Zimmer (inklusive Mehrwertsteuer) an und unsere Preise sind wettbewerbsfähig und transparent, ohne versteckte Kosten. Unser Team ist mit allem ausgestattet, was für eine effektive Reinigung benötigt wird, und wir bieten auch Willkommenspakete für Mieter an, um eine zusätzliche Note der Gastfreundschaft zu verleihen.

Komplexität bewältigen

Umfassende rechtliche und steuerliche Beratung für Eigentümer auf dem spanischen Immobilienmarkt. Wir arbeiten eng mit Rechtsanwaltskanzleien zusammen, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden. Unterstützung bei Mieterstreitigkeiten, Immobilienerwerb und Einhaltung lokaler Vorschriften, einschließlich Einschränkungen für Ferienvermietungen und Registrierungen bei den örtlichen Behörden und der Junta de Andalucía.

Darüber hinaus bieten wir Steuerberatung an, um Ihre Vermögens- und Einkommenssituation zu optimieren und die Einhaltung der Steuergesetzgebung zu garantieren. Im Falle rechtlicher Streitigkeiten bieten wir Vermittlung und rechtliche Vertretung an, um Konflikte effizient und freundschaftlich zu lösen, was Stress und finanzielle Belastungen reduziert.

Immer bereit für Gäste

Wir stellen sicher, dass Ihre Immobilie immer in einwandfreiem Zustand für Gäste ist, durch unsere professionellen Wäschedienstleistungen. Bettwäsche und Handtücher werden immer sauber und frisch sein, um sicherzustellen, dass Mieter immer Zugang zu sauberer, professionell gewaschener Bettwäsche haben. Unsere Wäscherei ist mit Industriequalitätsmaschinen und -waschmitteln ausgestattet, was einen hohen Reinigungsstandard garantiert.

Darüber hinaus bieten wir die Reinigung anderer Gegenstände wie Kissen, Kissenbezüge und Vorhänge an. Wir arbeiten eng mit vertrauenswürdigen Wäschereien zusammen, um die Sicherheit und Qualität jedes Kleidungsstücks zu garantieren, mit einem sorgfältig überwachten Waschprozess, um einen konstanten Qualitätsstandard zu erhalten und Verluste zu vermeiden.

Mieterattraktivität steigern

Wir verwandeln Ihre Immobilie in ein attraktives Ziel für Mieter durch umfassende Design- und Vorbereitungslösungen. Wir arbeiten daran, den ersten Eindruck Ihres Hauses zu verbessern, von der Farbauswahl bis zur Auswahl der Möbel, die sich an Ihr Budget anpassen.

Unser Team ist verantwortlich für die Koordination und Durchführung von allem, einschließlich Lieferung, Installation und gegebenenfalls Wartungs- oder Bauarbeiten. Zusätzlich bieten wir Tiefenreinigungsdienste an, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie vor der Ankunft eines Mieters makellos ist.