5 consejos para alquilar tu propiedad

Cuando se quiere Alquilar una propiedad puede ser difícil encontrar inquilinos de una vez. Aunque si está ubicada en zonas altamente turísticas como Costa del Sol, principalmente en verano, puede que sea más fácil por la gran afluencia de visitantes; aun así, el problema siempre está en saber a quién se le renta.

Asimismo, en invierno las solicitudes bajan y es un poco más dificultoso alquilar el inmueble, pero igualmente siempre querrás hacerlo con personas responsables que cuiden tu propiedad y no tengan inconvenientes con el pago.

Entonces, ¿qué hacer para conseguir el inquilino ideal? A continuación, te damos 5 sencillos consejos de alquiler que te pueden ayudar.

Siempre es importante saber en cuánto puedes rentar tu inmueble, para ser justo y equitativo tanto con el inquilino como contigo mismo. Para estar seguro, lo mejor es consultar con empresas especializadas que te ayuden a determinar el valor de alquiler de tu propiedad.

En ese sentido, los factores que más inciden en los precios son el tipo de vivienda o piso a alquilar, la demanda y la zona donde se ubique. Determinar esos parámetros es difícil si no se conoce el mercado; por eso la importancia de buscar asesoría profesional.

El alquiler de propiedad es un negocio que se basa en la excelente calidad del servicio, y eso es muy tomado en cuenta por los inquilinos. Así que, si tu inmueble no ofrece eso, lo más seguro es que tengas malos comentarios y que nadie más quiera alquilarlo.

Por eso, es recomendable aplicar ciertas medidas que ayudarán a que tengas una casa o piso ideal para alquilar. Todo empieza por acondicionar el inmueble, arreglar los desperfectos y darle un aspecto agradable que refleje orden y calma.

También se le deben agregar elementos decorativos (nada de artículos personales) y servicios extras como Internet con WiFi, agua caliente, cocina equipada y otros, que puedan hacer más atractivo el alquiler.

Este es un factor esencial a la hora de alquilar, ya que el no saber a quién se le alquila puede ser un riesgo peligroso. Siempre es bueno revisar si el solicitante está solvente, si tiene garantías de pago y si ha caído en impagos con el cumplimiento de algunos compromisos.

Para evitar todo eso, cuando se tiene un alquiler de casa o piso, lo recomendable es solicitar al posible inquilino que presente su nómina de trabajo o contrato e, incluso, un aval bancario.

También se le puede pedir el pago de dos meses de renta por adelantado y un depósito de seguro reembolsable al concluir el contrato. Todo eso ayuda a estar más tranquilos a la hora de alquilar la propiedad.

La única publicidad para tu propiedad no la va a hacer un buen aviso en Internet; eso sin duda ayuda, pero no lo es todo. La mejor promoción siempre la hará un inquilino satisfecho, que siempre recomendará a su entorno familiar y de amigos, lo bien que le fue en el sitio que alquiló.

Es por eso que el alquiler de piso o de una vivienda, no solo se basa en entregar las llaves al inquilino cuando llega y olvidarse de él hasta que termina el contrato. La relación tiene que ir más allá, debe haber un atención permanente y oportuna ante cualquier situación que se presente.

Cuando surja un problema en el inmueble alquilado, el propietario debe ir de inmediato a resolverlo. Esto significa, que debes estar pendiente de todo posible desperfecto que se presente en la vivienda, electrodomésticos dañados o inconvenientes relacionados con la comunidad, para que vayas lo más rápido posible a atenderlo.

Una atención de primera te dejará siempre bien parado, además, de que seguro tendrás la mejor publicidad, y gratis, que puedas tener. No hacerlo resultará en todo lo contrario: negativa publicidad y malos comentarios.

La publicidad en Internet es una efectiva herramienta para lograr alquilar tu bien inmueble. Por eso debes colocar fotos, vídeos y toda la información necesaria de tu casa o piso en los portales inmobiliarios, para tener la mayor visibilidad posible.

Las plataformas web son de gran ayuda para hacer un marketing eficaz que te ayude a lograr los resultados deseados. Mientras más personas vean tu publicación, más posibilidades hay de que puedas alquilar más rápidamente tu propiedad.

El marketing digital es el mejor recurso que se puede utilizar, para publicitar un bien inmueble para alquiler, porque llega literalmente a todo el mundo. Eso es algo que jamás podrán hacer los medios de difusión tradicionales.

Pensarás que poner en práctica todos esos consejos puede ser un poco difícil y realmente estás en lo cierto. Son muchas tareas sobre las que hay que tener conocimientos básicos, ciertas habilidades y mucho tiempo disponible.

Por suerte, siempre hay soluciones y la ayuda oportuna de empresas especializadas en esa área que se encargan de hacer todo eso por ti, como la inmobiliaria Homewatch. Esta se dedica a la gestión, tasación y mantenimiento de bienes inmuebles, al marketing inmobiliario y a la evaluación de posibles inquilinos para elegir los más adecuados.

También atienden a los arrendatarios ante la presentación de cualquier contingencia y se encargan de hacer las contrataciones y cobros por ti. Tú solo dejas todo en manos de la agencia, y esperas el pago oportuno de tus mensualidades en la comodidad de tu hogar.

Entonces, no te preocupes más si vas a alquilar tu piso o vivienda en Costa del Sol, porque tienen en sus manos la solución ideal. Es la manera más fácil y práctica de lograr el alquiler, sin tener que pasar por tanto trabajo y con la seguridad de que todo estará resguardado y seguro hasta cuando decidas no hacerlo más.